Bangkokpost.com : Top Stories

Velkommen til Thai Bloggen


Generell Thailand informasjon.
Denne bloggen tar for seg ulike problemstillinger ved å være gift med Thai. Videre legges generelle erfaringer og lenker til steder på nettet som omhandler Thailand.
Bloggen tar nyheter og ting som vi kommer over. Hovedsakelig er bloggen ment for menn.
Men alle lesere er velkomne.

There is Tv stream and Radio at the end of the blogg. Also there is an radio at the right side. I want my readers to enjoy when they relaxing.

World Clock

JavaScript Free Code

Translate This blogg

Søk i denne bloggen

torsdag 13. oktober 2011

FORSIKRINGER VED OPPHOLD I THAILAND

Forsikring i Thailand – en oversikt


 

På lik linje med i Skandinavia er forsikring en viktig del av vår hverdag, vi kan jo ikke tenke oss å være uforsikret enten det gjelder helse, hjem, reise osv. og når det gjelder bil og motorsykkel er det jo obligatorisk med forsikring.
Vår erfaring viser at mange glemmer dette med blant annet forsikring av hus og hjem, noe man tegner automatisk i Skandinavia.
Vi gir her en liten oversikt over ulike forsikringer man kan tegne i Thailand.  


Bilforsikring, 4 hovedgrupper
Obligatorisk forsikring (Compulsory Insurance, CTPL) Denne forsikringen er nødvendig for å kunne kjøre lovlig på veiene i Thailand. Den gir opp til 50 000 Baht i medisinsk dekning til tredjepart. Den kan ikke hindre at du blir satt i fengsel, og dekker ikke skade på andre kjøretøyer.

Tredjepartsforsikring (Third Part Only)
Denne forsikringen betaler kompensasjon og medisinske utgifter (opp til 1 million Baht per person) til andre, og skade på deres kjøretøyer. Polisen inkluderer kausjon i tilfelle sjåføren forårsaker alvorlige skade eller død ved uhellet.

Annen klasse (Second Class)
Denne forsikringen gir samme dekning som Tredjepartsforsikringen, og dekker i tillegg ditt eget kjøretøy i tilfelle det blir stjålet eller skadet av brann. (Premien avhenger av verdien på kjøretøyet som forsikres.)

Første klasse, full kasko (First Class, Fully Comprehensive)
Denne forsikringen gir samme dekning som Annen klasse, og betaler utgifter til reparasjon av ditt eget kjøretøy, eller forsikringssummen i tilfelle kjøretøyet blir totalvrak som følge av en ulykke. (Premien avhenger av verdien på kjøretøyet som forsikres.)

Motorsykkelforsikring, 3 hovedgrupper
Obligatorisk forsikring (Compulsory Insurance, CTPL)
Denne forsikringen er nødvendig for å kunne kjøre lovlig på veiene i Thailand. Den gir opp til 50 000 Baht i medisinsk dekning til tredjepart. Den kan ikke hindre at du blir satt i fengsel, og dekker heller ikke skade på andre kjøretøyer.

Tredjepartsforsikring (Third Part Only)
Denne forsikringen betaler kompensasjon og medisinske utgifter (opp til 100 000 Baht per person) til andre, og skade på deres kjøretøyer. Polisen inkluderer kausjon i tilfelle sjåføren forårsaker alvorlige skade eller død ved uhellet.

Første klasse, full kasko (First Class, Fully Comprehensive)
Denne forsikringen gir full dekning, og betaler utgifter til reparasjon av ditt eget kjøretøy, eller forsikringssummen i tilfelle kjøretøyet blir totalvrak som følge av en ulykke. (Premien avhenger av verdien på kjøretøyet som forsikres.)

Helseforsikring
Personlig helseforsikring
Premien øker med alderen. Barn starter på ca 2000 Baht, og når du er over 65 kan full dekning komme på over 100 000 Baht per år. Noen punkter å merke seg:
1. Helseforsikring garanterer at du får medisinsk hjelp i akutte tilfeller når du ikke kan kommunisere eller er bevisstløs. For øvrig vil en helseforsikring hjelpe til med å fordele dine medisinske utgifter over en større del av livet, slik at helseutgiftene blir mer overkommelige når du blir eldre.
2. Du kan få en internasjonal polise for deg som reiser mye.
3. Du kan få en internasjonal polise for deg som bor i Thailand.
4. Premiene kan reduseres ved at du avtaler en økt egenandel. Du kan for eksempel betale opp til 65 000 Baht for behandlingen, og la forsikringen dekke alt over denne egenandelen.
5. Premiene kan reduseres ved at du avtaler delvis dekning. Du kan for eksempel være ansvarlig for 20 % av utgiftene til behandling over et visst minimum.
6. De øvre grensene for poliseutbetalinger varierer fra 300 000 til 80 millioner Baht per år.
7. Det er mulig å inkludere dekning for fødsel, syn og tannhelse.
8. Du kan få helseforsikring livet ut.
9. Vær oppmerksom på begrepet "Preexisting Conditions", som kan gi begrensninger i dekningen som følge av skader eller andre forhold ved helsen som eksisterte før forsikringen trådte i kraft.

Helseforsikring i arbeidsforhold
Ansatte kan få en langt bedre dekning enn trygdesystemet i Thailand kan tilby uten at arbeidsgiveren må ut med mer enn fra ca 2 200 Baht per år per person.

Ulykkesforsikring
Personlig ulykkesforsikring
- Dekning mot personlig tap som følge av ulykke 24 timer i døgnet. Forsikringen gir kompensasjon ved skade eller tap av liv som følge av en ulykke.
- Hvis forsikrede dør får de tilgodesette utbetalt forsikringspengene.
- Du får erstatning ved tap av lemmer eller syn, eller hvis du blir permanent ufør.
- Noen poliser inkluderer dekning for medisinske utgifter opptil 200 000 Baht for hver ulykke.
- Premiebeløp og grense for dekning baseres på ditt oppgitte risikonivå.

Ulykkesforsikring for firma eller gruppe
Premie per år varierer med firmaets eller gruppens størrelse, og kan være så lav som ca 600 Baht per år per person. Forsikringen gir fordeler for de ansatte, og kan sikre et firma mot erstatningskrav.

Forretningsforsikring
Forsikring for små og middelsstore bedrifter.
Dekning og premie avtales sammen med forsikringsagenten. Det kan være aktuelt å forsikre firmaet mot problemer som kan føre til langvarig driftsstans, tap av penger, og erstatningskrav som ansatte og andre kan komme til å stille.

Forsikring av hus og leilighet For en bolig med en verdi på 1 million Baht er premien omtrent 5 000 Baht per år. Denne forsikringen passer både for huseiere og leieboere.
- Huseiere er bare forpliktet til å forsikre det som er utestående på lånet. For å sikre seg mot katastrofen er det vel verd å forsikre hele verdien av hjemmet.
- Leieboere kan bli trukket til ansvar i tilfelle boligen blir skadet eller ødelagt.
- Forsikringen dekker brann, storm, vannskade og mange andre skader.
- De fleste poliser har en viss dekning ved innbrudd.
- Andre forhold kan avtales i tillegg.

Forsikring mot erstatning til tredjepart
Det kan forekomme tilfeller der andre vil sette fram erstatningskrav. Det er mulig å forsikre seg og familien mot slike krav og dermed unngå ruin. Snakk med forsikringsagenten!

Forsikring for golfere
Forsikre deg mot erstatningskrav fra tredjepart, tap av verdifullt utstyr, og hull-i-ett.

livsforsikring
Det er 3 viktige grunner til å ha en livsforsikring:
1. For å beskytte deg selv
2. For å beskytte familien din
3. For å beskytte forretningen

Du kan kjøpe sparepoliser, som gir høyere rente enn bankinnskudd. Ved dødsfall vil disse polisene kunne betales ut i sin helhet til de begunstigede gjennom hele forsikringstiden. Dette er bedre enn en bank som bare vil utbetale det som er oppspart.

Noen poliser tilbyr beskyttelse til familier som har store lån på hjemmet sitt. Bankene krever normalt bare at deres utestående skal være forsikret, men hvis det verste skulle hende er det ikke noe til overs for de gjenlevende i en vanskelig tid. Selv en beskjeden livsforsikring vil da kunne bidra til å hjelpe familien ut av krisen.

Forretningsfolk tar gjerne ut en polise for å dekke et lån til bedriften eller for å dekke en økonomisk forpliktelse. Dermed unngår de å bekymre seg over hvordan det skal gå med familien i tilfelle katastrofen inntreffer.

Hva slags poliser kan kjøpes?
1. Livspoliser som betales ut til begunstigede ved dødsfall.
2. Livspoliser med midlertidig dekning, kan tegnes for 1 – 20 år.
3. Tidsbegrensede sparepoliser med høyere rente enn bankinnskudd.
4. Langtids spareplaner for barns utdanning.
5. Pensjonsforsikring som gir deg opptil 200 % av innbetalt premie
6. Polise med engangspremie som gir høyere rente enn tilsvarende bankinnskudd.

I tillegg kan du avtale inntektsforsikring, som utbetaler opp til 75 % av din faste inntekt ved sykdom eller ulykke som hindrer deg fra å arbeide.

Reiseforsikring
Se under, Tegne reiseforsikring i Thailand.
- Alle reisende trenger slik forsikring. Uten forsikring kan uhell, sykdom eller andre problemer i et fremmed land i beste fall ødelegge reiseopplevelsen, og i verste fall føre til økonomisk ruin.
- Reiseforsikringen dekker ut- og hjemreise, og inkluderer en midlertidig helseforsikring for reisens varighet.
- Reiseforsikringen dekker hjemreise ved akutt sykdom. Reiseforsikringen dekker også hjemsendelse av levninger.
- Reiseforsikringer kan være et alternativ til helårs helseforsikring for midlertidig fastboende.


 


 


 


 


 

Thailandske forsikringselskaper:

http://www.bupa.co.th/bupa_cms/en/home.aspx

http://bcg-thailand.com/kunden/A05/A0_en.htm

AA Insurance Brokers
Wong Chomsin Building,
83/14 Phetkasem Road, Office 504,
Hua Hin, Prachuab Khiri Khan, 77110, Thailand.
Tel./Fax: +66 (0)32 532783
Mob.: +66 (0)81 0067008
email: huahinaa@hotmail.com
Skype: huahin.aainsure


 

PCD Consultants    

http://www.insurance-in-thailand.com/


 

Thailand Real Estate

Buying property in Thailand

 Kilde:
http://www.siam-legal.com/realestate/thailand-property.php

Since you will be looking for property in a foreign country you need expert local assistance. The agent knows how to communicate in Thai and they're familiar with the geographical area. The agent will save you valuable time in selecting and showing you the property in your price range that meets your needs. I can honestly say that purchasing directly from the developer isn't going to save you money versus buying it from agent.


 

THAILAND REAL ESTATE: BUYING A CONDO

 


 



Thailand realestate is booming. Most foreigners when deciding to purchase real estate in Thailand look at purchasing a condominium.

It would be safe to say that most foreigners buy real estate in Thailand either for retirement or as a property investment.  There are a number of factors to take into consideration when buying real estate in Thailand. Consider the following factors such as those listed in the most common Thailand real estate pitfalls, Thailand real estate problems. Also view the Thai property market outlook. Also take into consideration the costs of your property transfer taxes and Thai title deeds and Thai property taxes. Thailand real estate has been in a boom phase for the last few years and we have written extensively on the subject of buying a condominium in Thailand here. Speak today about property in Thailand.

Thailand Real Estate: Condominium


 


 


 


 


 


 

THAILAND REAL ESTATE: BUYING A HOUSE

 


 


 
 

 
 

 
 

 
 

  


Buying a house or Thai villa in Thailand is not as straight forward as buying other real estate in Thailand such as a condominium.

Firstly you would need to register a Thai company, as a foreigner may not own a house in his name.

Once your Thai limited company has been registered, then only may the real estate be purchased. Things to consider are Thailand property taxes and we have listed a property transfer calculator. There are also the different Thai title deeds and the most common Thai real estate problems. Should be buying off plan it would be of interest to read about buying off plan in Thailand. We have an extensive section on Thailand real estate with regards to buying a house or a Thai villa and have listed it here. speak to us for more information.

...

Thailand Real Estate: House & Villa


 

THAILAND REAL ESTATE : BUYING LAND

 


 




 
 

 
 

 
 

 
 

Thailand real estate is by broad definition condominiums, houses, villas and lastly land. In Thailand they do not use Western measurements for land. Use our online calculator to Convert Rai and Convert Rai to Square Meters when wanting to know the size of the land you are looking at. There are different ways in which to own land. One method is through a leasehold villa investment. It is a favored alternative because it is simple and straightforward. Foreigners can obtain full interest on a lease in Thailand for the specified time. This differs from purchasing through a Thai limited company where you have several shareholders who may have interests that are different from yours. A foreigner can marry a Thai and purchase land as a couple


 

Kjøp/Lease av hus/leilighet i Thailand.


 

Kilde:
http://www.bothai.com/index.php?pid=8


Følgende enkle råd kan være til nytte ved Kjøp/Lease av hus/leilighet i Thailand.
Kjøpekontrakten/Leasingkontrakt skal foreligge både på Thai og engelsk, og det skal i så fall stå på begge utgavene av kontrakten at den er utferdiget på to språk engelsk og thai. All informasjon om eiendommen skal også være på engelsk!

En del selgere opererer med kontrakter på norsk og hvor tvister skal løses i henhold til norsk lovgivning.

I den utstrekning selger da er et firma registrert i Thailand, (eller at agenten ikke har firma i Thailand) men at kjøpet og kontrakten gjelder eiendom i Thailand vil man som kjøper tilnærmet være uten rettigheter dersom det skulle oppstå en tvist i Thailand.

Hvis lease/salgsavtalen bare er på Thai få den oversatt av et godkjent oversettelsesbyrå eller av en advokat.

Det er viktig å innhente kopi av skjøtet (title deed - Canud) fra landkontoret for å kontrollere at det ikke er gjeld eller andre heftelser på eiendommen. Fordringshavere står oppført på baksiden av skjøtet dersom det er registrert panthavere/fordringer/gjeld på hus/leiligheten. Man skal også få med tilleggsdokumentet til skjøtet hvor tidligere verdi registrert på landkontoret er oppgitt. Viktig for å regne ut transport avgiften til ny eier.

Ved kjøp av leilighet (Condo) er det viktig å innhente dokumentasjon på at det ikke er solgt mer en 49 % av leilighetskomplekset til utlendinger. Dersom det er solgt mer en 49 % til utlendinger får man ikke registrert leiligheten i sitt navn, og må nå etter de regler som eksisterer i dag lease på 30 + 30 år eller Co., Ltd. Leasingperioden på kun 30 år gis rettsvern ved registrering på landkontoret.

Du bør opprette en thailandsk bankkonto og overføre kjøpesummen til din egen konto i Thailand, slik at du kan få et "Certificate of remittance" eller "Foreign Exchange Transaction Form" (tidligere bankdokumentet "Tor – Tor 3") som landkontoret forlanger. Dette er et krav om du kjøper Condo i ditt navn, men anbefales også ved alle overførsler av penger for å erverve seg eiendom i Thailand. Noe som gjør det enklere om du vil føre pengene ut av Thailand igjen senere.

Spesielt når du kjøper brukt, bør det settes opp en liste på hva som følger med i kjøpesummen, dvs. aircondition, fliser, ferdig bad, kjøkken, etc. Om leiligheten/huset er møblert og møblene følger med, bør det tas bilder av inventaret og settes opp en inventarliste, som blir signert av selger.

Det bør stå i avtalen når leiligheten eller huset skal være innflyttningsklar/dato for overtagelse. Hvis det er en brukt leilighet (condo) eller hus og den er bebodd, skal det stå i avtalen når den tidligere eier og/eller hans familie flytter ut.

Det skal ikke betales noe depositum på leiligheten/huset før det skrives eventuelt en foreløpig kjøpekontrakt. Depositumet varierer litt etter som om det er en ny eller gammel leilighet/hus.
Deler av kjøpesummen må holdes tilbake inntil eiendommen er transportert til ditt navn på landkontoret eller at leasingkontrakt blir underskrevet av grundeier. Ved nye prosjekter er det vanlig å betale % vis fra kontrakten skrives til huset er under tak.

Ved overtagelse av eiendommen, bør denne besiktiges i forkant for å se at den er i henhold til kontrakten. Deretter innhentes en kontantsjekk/bankremisse på (rest-) beløpet. Sjekken overleveres først når skjøtet på eiendommen (title deed - canud) overføres på landkontoret eller annen form for registrering er klart. Hvis det er gjeld på leiligheten, skal det selvfølgelig utstedes sjekker til fordringshaverne slik at alle gamle fordringer kan slettes. Vi anbefaler at all betalning skjer med sjekk/bankremisse.

Kjøpekontrakten må regulere hvem som er ansvarlig for skatter og avgifter som følge av overdragelsen. Vær oppmerksom på at du aldri skal betale selgers inntektsskatt på hans gevinst. Det må også kontrolleres at den verdi som oppgis til landkontoret er faktisk kjøpesum. Hvis man ikke er oppmerksom her, er det høy risiko for underrapportering fra selger/megler. Konsekvensene er økt beskatning den dagen eiendommen selges.

Ved kjøp av fast eiendom i Thailand, bør det alltid utarbeides testamente på thailandsk og engelsk som regulerer det man har av eiendom og eiendeler i Thailand.

Sett deg inn i lover og regler knyttet til kjøp av fast eiendom i Thailand.

Nøl ikke med å stille spørsmål til Bothai, og be om dokumentasjon for svarene.


 


 


 

Fall gruvene I Thailand er enorme.

  1. La aldri din kone presse deg ut i følgende. -> Bygge hus på eiendommen til hennes foreldre.
  2. Kjøp aldri land til å bygge hus på. Du som utlending kan ikke eie noe i Thailand. > Du kan eie en bil, eller leilighet i en condominium.

    Men aldri la kona presse deg til å bygge i isaan området. Du vil da miste huset og pengene. Når hun er ferdig med deg. Tar hun huset. Du vil ikke få noe igjen.

  3. Kjøp aldri en bar eller en butikk i hennes navn.

Føler du at du blir presset av din thai kone. Da kan du regne med at dette er lureri.

Du vil oppleve det samme som alle andre som har gått gjennom dette.

Skillsmisse der du taper alt i thailand. Er hun ikke inntressert i en "condo" hvor eierskapet er klart definert. GLEM HELE GREIA.


 

Se anbefalinger fra forum:

http://www.thaiportalen.no/forum/showthread.php?4116-Kj%F8p-av-Eiendom-i-Thailand

Legger ved dette fra forumet:


 

"Vet ikke riktig hva du mener med "slipper" å eie land. "

Å gjøre noe annet enn å sette alt på madammen, gift eller ikke,
og å underskrive "Letter of Confirmation" på landkontoret kan fort straffe seg.


Men før du underskriver noe som helst på landkontoret må madammen underskrive visse kontrakter
som gir deg store fullmakter.
Nekter hun er det bare å avlyse hele greia, da bør du forstå hvor det bærer hen.

Vi har hatt en del tilfeller hvor hun og familien har forsøkt seg og farangen har berget det meste.

Når det gjelder på selve landsbygda er jeg hjertens enig.
Ikke kan du bo der.
Ikke kan hun betale deg ut.
Ikke er det salgbart.


Og ikke engang tenk på å hente noe av innboet.
Ta det lille du har fått utlevert i kofferten og forsvinn.
Punktum finale.



Siterer litt fra en danske som har drevet med salg her oppe i ganske mange år:

Kjøb af huset og leie af grunden:
Ejendomsmæglere specielt i Hua Hin og Pattaya tilbyder en løsning, hvor huset købes
og hvor grunden lejes.
Løsningen kan ikke anbefales da vi i Thailand ikke har separate skøder for bygninger.
Ejeren af en bygning vil derfor altid være den samme som ejeren af grunden.

Lejekontrakt 30 + 30 + 30 år:
Vilkår kan ikke aftales i kontrakt nummer 1 med virkning for kontrakt nummer 2 og 3.
En 30 + 30 + 30 år kontrakt er derfor kun med sikkerhed en kontrakt på 30 år.
Kontrakter længere end 3 år skal tinglyses for at være gyldige.
Tinglysning af lejekontrakter udløser automatisk indkomstskat.

Privat låneaftale:
Du kan sikre din investering i din ejendom ved at lave en låneaftale mellem deg og din kone/kæreste.
Låneaftalen kan ikke tinglyses på ejendommen, hvis du er "farang", men er selvfølgelig stadig gyldig.
Låneaftalen tilskrives renter og kan opsiges uden varsel.
Låneaftalen giver således dig mulighed for at "tvangssælge" ejendommen,
dersom din kone/kæreste ikke er enig i din beslutning.

Fuldmagt:
En fuldmagt underskrevet af din kone/kæreste giver dig magt til at sælge ejendommen
uden hendes viden og medvirken.
Betingelse: Du skal til stadighed have en underskrevet kopi af hendes ID-card (gyldig)
samt en underskrevet kopi af hendes aktuelle husbog (Blå Bog) for at kunde anvende fuldmagten.

Skilsmisse:
Normalt deles alt ligeligt mellem mand og kone.
Har du betalt for det hele bør du drage omsorg for at du har dit navn på alle kontrakter,
byggetiladelser osv. og du bør kunne dokumentere at pengene er taget direkte fra dit private bank konto.

Kan min kone og jeg selv ordne køb, salg, ejerskifte mv. ? ;
Generalt en meget dårlig ide, risikoen er selvfølgelig at man meget nemt ender op
med at få en masse problemer.


 

Skjema er her: Letter of Confirmation

http://www.thailandlawonline.com/article-blog/property-law-marriage-and-land.html


 

Buying a condominium in Thailand

The FAQ in this page only concern registered condominiums

What is a condominium in Thailand

The Thailand Condominium Act defines a condominium as a building that can be separated into units for individual ownership and which include personal and common properties (land on which the building sits, hallways, elevators, etc.).

The Condominium Act does not specify in any detail the specific requirements necessary in order for it to be identified as a condominium. As long as the building is able to hold ownership separately according to the area, whereby each area consists of private ownership in the property and joint ownership in the common property. There are currently no specifications outlining height or space requirements, nor are there any specifications outlining the minimum amount of individual units necessary within the building.


 

Ulike kontrakt skjemaer:

http://www.thailandlawonline.com/direct-thai-contract-downloads.html

Lease and rental contracts ( 7 Files )

Prenuptial Agreement ( 1 Files )

Få hjelp med dette:

Pre-marriage contracts | prenuptial agreement Thailand - 3,169 baht. Dette er omlag 600 kr. Dette vil det være verd hvis uhellet er ute. Ekteskap med Isaan jenter er dokumenter med 90 % vi ende opp som skillsmisse

http://www.thailandlawonline.com/prenuptial-agreement/prenuptial-agreement.html

Thailand sale agreements ( 5 Files )

Usufruct and superficies contracts ( 2 Files )

ANDRE RÅD:

Kilde:

http://www.thai-norway.com/index.php?pageid=13&language=1

Ikke la deg lede til å kjøpe hus i Thailand. Du får ikke eie landet det står på, men bare leie for max 30 år.
Men hvis landeieren ikke trenger landet kan det søkes om utvidet leietid på ytterliger max 30 år.
Det vil si at man investerer ikke i hus i Thailand, men kjøper et hus som en gave til en thai, hvor man som utlending kan "leie" rom av den man har kjøpt / gitt huset til.

Man kan danne aksjeselskap, hvor minimum 51% skal være eid av Thai.
En nordmann eller annen utlending kan kun eie maksimum 49% og fordele resten av aksjene på 6 thaier. Eiendommer kan registreres i kompaniet"s navn og investeringene sikres ved at kompaniet utsteder et gjeldsbrev som registreres på landskjøtet. Hvis man vil donere eiendommmen til sin ektefelle kan det gjøres ved testamente og/eller at det utstedes gjeldsbrev i ektefellens favør etterhvert. Man behøver ikke å gi bort hele formuen ved ekteskap eller ankomst Thailand.

Leilighet derimot, kjøpt i et dertil godkjent kompleks, kan på visse betingelser registreres i et utenlandsk (norsk) navn.
Man kan dermed kjøpe en leilighet, hvor man kan få være herre i egen bolig.
I Thailand får utlendinger ikke kjøpt land uten på spesielle vilkår. Det normale er at landet som det skal bygges hus på blir kjøpt i navnet til en Thai. For å sikre utlendingens investering kan man registrere et pengeutlån pålydende dine investeringer på House-paper (husregisterpapiret) til den som står som offisiell eier. Samtidig oppretter du en leiekontrakt på at du som investor kan bo der selv om ektefellen dør eller dere blir skilt.

Leilighet eller såkalt condominium kan en utlending eie på visse betingelser:

  1. Pengene skal være registrert innført til Thailand i utenlandsk valuta
  2. Hvert beløp som innbetales skal være på tilsvarende minimum 20.000 USD
  3. Man søker om innførselsertifikat som er påkrevet for registrering i en utlendings (ikke Thai) navn
  4. Man sørger også for å ha NON-Immigrant Visum i passet ved registrering av leiligheten

Thai-Norway Tourist har mange leiligheter på Jomtien og andre steder som vi er behjelpelig med å selge til interesserte for 150.000,- NOK og oppover, avhengig av leilighetens størrelse. Dette er nå blitt meget populært, spesielt blant pensjonister som bor her vinterhalvåret, da felles utgifter for et helt år er på ca. 800,- NOK, hvor man har leiligheten disponibel fullt møblert hele året.
Man er da herre i eget hus med skikkelig vakthold i Thailand!
Mange har solgt sine leiligheter eller hus i Norge og har en hytte eller "sommerstue" som de bor i der noen få sommermåneder.
Husk: Du må ikke melde deg ut av folkeregisteret i Norge før du har fått permanent oppholdstillatelse i Thailand, ikke bare ett-årsvisum.
FØR du melder deg ut av Norge, melder du deg inn i NAV Utland, e-mail nav.utland@nav.no
og betaler 9.1 % av samlet inntekt / trygd.
I tillegg BØR du absolutt tegne forsikring for oppholdet i Thailand, da det ikke finnes noe sosialsystem som dekker en utlendings sykehus, medisiner. etc. her.
I forhold til dette kan man betraktes som "statsløs".
Husk, du blir ikke yngre og friskere med årene og skal man nyte godt av fellesgoder, så bør man selvfølgelig være med på å betale for det. Så ordtaket: "Føre var, enn etter snar". Er vel ikke dumt å leve etter?

I leiligheten investeres det selvfølgelig i skikkelig sikkerhets-dør med europeiske bolte- og / eller kodelåser. Overvåkningskameraer for korridor med monitor i leiligheten monterer også i de fleste, så de kan se hvem som ringer på, før de tilkjennegir om det er noen hjemme. Dette gjør at de leilighetene vi hjelper til med, er de sikreste bostedene i Thailand.

Man annonserer selvfølgelig ikke med at leiligheten står tom ved å sette hengelås lett synlig utenpå ytterdøren.

Da vi har sett mange mislykkede, troskyldige varianter på kjøp av land, hus og leilighet anbefaler vi at dette gjøres med vår eller en advokats hjelp.

HUSK: Thai-Norway, som spesialist, tar KUN 1.500;-THB (300,-NOK) for tilretteleggelse av søknader etc. i Thailand.

Vi kjenner rutinene! Kontakt oss for nærmere opplysninger.


 

TV stream

Norwegian Radio - Can be heared here.

Bangkokpost.com : Property

Music Weekly Asia

Thailand Hotels - Special Promotion offer

Flights to Bangkok

One Stop Real Estate Pattaya

Thai dating, Thai girls looking for love, dating and marriage.

Map

LINKS